THỜI GIAN BÀN GIAO DỰ ÁN:

Đang bàn giao

Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn

“…..Kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn – Kênh đầu tư an toàn hiệu quả”

Cho thuê nhà – nguyên căn đang là hướng kinh doanh thu hút được nhiều sự quan tâm bởi mức độ rủi ro thấp, hiệu quả kinh tế cao khi có thể tạo ra nguồn lợi nhuận ổn định mỗi tháng. Nhà cho thuê có hai mô hình kinh doanh khác nhau là sở hữu – cho thuê và thuê – cho thuê lại. Hai mô hình này có tỷ suất lợi nhuận khá chênh lệch. Nếu sở hữu – cho thuê mang lại lợi nhuận trung bình 5-10% mỗi năm thì mô hình thuê – cho thuê lại cho bạn lợi nhuận từ 50 đến 100% mỗi năm.

dau-tu-nha-cho-thue

Nếu bạn đang có nguồn tài chính nhàn rỗi và có ý định tham gia vào thị trường cho thuê nhà nguyên căn với tư cách chủ nhà, đây là một số kinh nghiệm dành cho bạn:

1. Mua đất xây nhà hay mua nhà?

Đất xây nhà nên nằm ở khu đông dân cư, các khu công nghiệp, nhà máy… để đón đầu nhu cầu thuê. Vị trí xây nhà gần đường hay trong hẻm, diện tích lớn bé đều là những yếu tố cơ bản để thu hút khách hàng.

Đối với từng khu vực thành phố lớn hay các tỉnh mà bạn quyết định đầu tư mua đất nền hay mua nhà. Đối với các thành phố lớn quỹ đất hạn hẹp thì bạn nên mua nhà sẵn, ưu điểm là có nhà ngay nhưng cũng là hạn chế khi bạn cần tu sửa và tinh chỉnh theo ý của mình. Đối với các tỉnh do quỹ đất còn nhiều nên bạn có thể đầu tư mua đất xây nhà. Đất nền ở các khu đô thị mới là một gợi ý quan trọng, khi đất nền ở đây đã được chủ đầu tư hoàn thiện đường điện nước và đường nội khu. Khi mua đất nền bạn có thể chủ động lên ý tưởng xây nhà theo ý mình phù hợp cho mục đích cho thuê nhà từng phòng hay nguyên nhà

mua nha hay xay nha cho thue

Đất nền đô thị gần các nhà máy xí nghiệp, nơi phát triển sầm uất, dân cư đông đúc sẽ luôn là vị trí đầu tư lý tưởng. Ví dụ như ở Thái Nguyên nổi tiếng với nhà máy Sam Sung, khu công nghiệp Yên Bình. Ở Thái Nguyên, mua đất nền, đất nền đô thị tại khu vực xung quanh SamSung, khu công nghiệp Yên Bình để xây nhà cho thuê được đánh giá là một giải pháp đầu tư an toàn mang lại nguồn thu nhập cao hàng tháng.

Tham khảo giá đất Phổ Yên Thái Nguyên

ĐĂNG KÍ NHẬN THÔNG TIN ĐẤT NỀN SAM SUNG

2. Xác định giá cho thuê

Để xác định được mức giá cho thuê nhà nguyên căn, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.

3. Tiếp thị đích – gửi đúng thông điệp vào khách hàng mục tiêu

Khác với những nhân viên môi giới bất động sản có nhiều sản phẩm khác nhau để tư vấn thì bạn chỉ có đúng một sản phẩm cho thuê của mình, vì vậy đừng tốn thời gian tiếp những vị khách có nhu cầu không phù hợp. Tốt nhất bạn nên sử dụng phương pháp tiếp thị đích: mô tả thật kỹ lưỡng các đặc điểm căn nhà cho thuê của mình, giá cả và các khoản phí cụ thể kèm theo những hình ảnh thật của bất động sản đó. Sau đó đưa các thông tin này lên những kênh có nhiều khách hàng tìm kiếm như các trang rao vặt bất động sản, báo chí…

4. Lựa chọn người thuê và cho thuê siêu tốc

Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến. Đối với cho thuê nhà nguyên căn thì những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

Sau khi xác định được đối tượng cho thuê, bạn hãy nhanh chóng hoàn thiện hợp đồng. Câu nói “Thời gian là tiền bạc” trong việc kinh doanh nhà cho thuê là một câu nói hoàn toàn theo nghĩa đen bởi mỗi ngày, mỗi giờ, mỗi phút, mỗi giây trôi qua không cho thuê được căn nhà của mình, bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng.

5. Tiến hành giao dịch và chăm sóc khách thuê

Để thu được tiền cho thuê của khách đúng hẹn hãy áp dụng nguyên tắc về sự chuẩn bị và tạo thuận tiện cho khách bằng nhiều hình thức đóng tiền khác nhau.

Việc đăng ký tạm trú tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép cần thiết cho căn nhà cho thuê cũng được quan tâm để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài ra, bạn cần quan tâm và hỗ trợ khách thuê nhiệt tình để có được những khách thuê lâu dài cho căn nhà của bạn.

Trên đây là những kinh nghiệm cơ bản cho những người đang có nhu cầu tham gia vào thị trường cho thuê nhà nguyên căn nói riêng và cho thuê nhà nói chung. Chúc các bạn kinh doanh thành công!

—–

Xem thêm:

=> Kinh nghiệm xây nhà nguyên căn cho thuê

=> Đất Tân Việt Thái Nguyên thế mạnh kinh doanh nhà cho thuê

[phone_shortcode]

Bạn đang xem: Kinh nghiệm cho thuê nhà nguyên căn trong

TÍNH LÃI SUẤT VAY

Triệu
%
Năm
% năm
0 VND
0 VND
0 VND
0 VND
Xem lịch trả nợ từng tháng
(*) Công cụ tính toán trên website chỉ mang tính chất tham khảo

News latest

dat-thai-nguyen-tong-quan-tan-viet
Đầu Tư Đất Nền Phổ Yên Năm 2019 Có Đạt Lợi Nhuận Như Kì Vọng?

Thông tin thị xã Phổ Yên có thể lên thành phố loại III và Samsung dự kiến xây dựng thêm nhà máy tại Thái Nguyên...

tien-do-xay-dung-du-an-tan-viet-thai-nguyen
Đầu tư đất nền Phổ Yên, khách hàng tìm đến dự án nào?

Đất nền với khả năng sinh lời, tính thanh khoản cao luôn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư. Để đạt được hiệu...

mo-hinh-khu-do-thi-hien-dai
Giới đầu tư đứng ngồi không yên với dự án đất nền Phổ Yên mới đầy tiềm năng

Xuất hiện dự án đất nền Phổ Yên tiềm năng Bên cạnh các dự án siêu hot như Tân Việt, Phú Đại Cát thì mới đây,...

tan-viet-thai-nguyen-huong-den-cuoc-song-xanh
Lý do bạn nên mua chung cư hay mua đất

Những ngày gần đây, liên tiếp xảy ra các vụ cháy chung cư khiến nhiều người hoang mang. Tiêu biểu vụ cháy chung cư Carina...

Cho-thue-nha-nguyen-can
Mẫu nhà tuyệt đối không nên mua trong năm nay

Năm 2018 được xem là một năm thuận lợi mà nhiều nhà đầu tư quan tâm khi mua đất, xây nhà. Nhưng “ Xây nhà...